Krok -by -krok pokyny, jak koupit byt na sekundárním trhu s bydlením

Sekundární nemovitost se nazývá bydlení, které již vlastnilo jiná osoba. Nákup takové nemovitosti je pozorován u mnoha rizikových akcí, a proto má řadu funkcí. Můžete narazit na podvodné schémata majitelů nebo jiných výstřelů majitele domu. Aby se tomu zabránilo, existuje řada akcí, které při nákupu musí být pozorovány.

Jaké jsou možnosti nákupu bytu

V současné době jsou v naší zemi 3 způsoby, jak koupit bydlení na sekundárním trhu s bydlením. Zvažte každý z nich podrobněji. Například byt studia ve Voronezhu lze zakoupit v hypotéce, majiteli a mateřském kapitálu.

Nakupujete bydlení přímo od majitele

Nejběžnější způsob, jak získat oblast bydlení. Transakce se účastní pouze dvou stran prodejce a kupujícího. Vše, co potřebují k diskusi o všech podrobnostech, popisují je ve smlouvě a upevněte je podpisy.

Koupíte byt v hypotéce

V tomto případě, s výjimkou, jako v prvním případě, na žádost kupujícího je banka zahrnuta.
Struktura transakce se stává následujícím. Majitel nebo majitel bydlení s vámi uzavírá primární prodejní smlouvu. Jste povinni uzavřít dohodu o půjčování vám s nějakou finanční organizací. Finanční instituce (nejčastěji banka) platí peníze majiteli nemovitosti a role prodávajícího v transakci končí. Kupující obdrží byt, ale zároveň je povinen zaplatit částku nákupu bance plus úrok zřízený smlouvou o půjčce.
Rovněž stojí za zmínku, že se zákazník stane vlastníkem bydlení bezprostředně po jeho závěru, ale takové bydlení je pro banku kaucí a ukládá řadu omezení.

Zakoupíte nemovitost za zápasy.Rodinný kapitál

Získejte Mat.Kapitál dnes může přijímat rodiče, kde jsou 2 nebo více dětí. Množství hmotného kapitálu nezávisí na regionální příslušnosti Rusů. V současné době již přesahuje množství více než 450.000 rublů na rodinu.
První fázi jednoho z rodičů musí být vydán mateřský kapitál. Poté obdrží registrovaný certifikát pro částku mateřského kapitálu. S tímto certifikátem má rodič právo získat nějaký druh bytí bankovním převodem s bankovním převodem na tzv. Sekundárním, poté, co zaplatil zbytek částky. Legislativa umožňuje takové odvolání k kapitálu mateřského kapitálu, takže by neměly nastat žádné problémy.

Důležité! Před nákupem nezapomeňte zkontrolovat právní čistotu prodávajícího a samotného bytu. To vás ochrání před podvodníky a možnou ztrátou velkých peněz.